Massivhaus bauen – Ratgeber

Ein Massivhaus zu bauen ist keine leichte Aufgabe. Es bedarf einer guten Vorbereitung und Planung vor dem Bau. Sie müssen für den Bau eines Massivhauses verschiedene Aspekte beachten. Setzen Sie sich mit Ihrem Architekten zusammen und gehen Sie alle Bauphasen Schritt für Schritt durch.

Das Fundament

Ein starkes und langlebiges Massivhaus ist ein Haus, dessen Fundamente gut durchdacht und gut verarbeitet sind. Außerdem sind sie an den Boden angepasst, der sein Gewicht und seine Lasten trägt. So wie bei den Häusern von Baumeister Haus.

In der Tat dienen die Fundamente, die Teil der Struktur des Hauses sind, der sogenannten Hülle, in erster Linie dazu, die Lasten des Hauses in den Boden zu übertragen.

Die Fundamente spielen aber auch eine wesentliche isolierende Rolle, indem sie das Eindringen von Boden verhindern und einen gesunden Pufferraum zwischen Haus und Land schaffen. Ihr Bauherr wird die Beschaffenheit des Bodens untersuchen und Ihnen je nach den Merkmalen Ihres Projekts mehr oder weniger tiefe Fundamente anbieten oder bei Bedarf sogar verstärken.

Flache Fundamente, auch als „durchgehende Fundamente“ bekannt, sind in Einfamilienhäusern am häufigsten anzutreffen. Sie eignen sich für Gelände mit guter Tragfähigkeit und Homogenität. Diese flachen Fundamente reichen für den Bau eines Hauses mit geringer Belastung bei geeignetem Land vollkommen aus.

Die durchgehenden Fundamente aus Stahlbeton werden direkt auf den Boden gegossen und befinden sich unter den tragenden Wänden des Hauses, die zwischen 50 cm und 1 m tief vergraben sind.

Das richtige Material für ein Massivhaus

Der massiv verwendete Betonblock wird wegen seiner einfachen Implementierung und geringen Kosten sowie seiner hohen Widerstandsfähigkeit auf lange Sicht geschätzt. Beton ist weniger umweltschädlich als man sich vorstellen kann. Er ist ein vollständig nachwachsender Rohstoff, der Splitter, Sand und Zement verwendet. Die Hauptschwäche ist jedoch die Schwierigkeit, mit Feuchtigkeit und Wärmeverlust umzugehen. Daher muss es von einem guten Belüftungssystem und Isoliermaterialien begleitet sein.

Gerade um seine Dämmkräfte zu stärken, wurde „zellularer“ Beton entworfen. Dieses Produkt ist genauso widerstandsfähig wie herkömmlicher Beton und enthält Tausende von Luftblasen, die eine bessere Abdichtung und einen besseren Wärmeschutz bieten, so dass Sie (manchmal) auf eine zusätzliche Isolierung verzichten können. Der Nachteil ist jedoch, dass der Kauf und die Installation teurer sind, da für die Installation spezielles technisches Know-how erforderlich ist.

Einige moderne Massivhäuser verwenden schließlich Metallrahmen, die in der Fabrik vorgefertigt und dann vor Ort montiert wurden, auf die Paneele gepfropft werden. Hier ist die Installation einer externen Isolierung unerlässlich, um die Einhaltung der thermischen Standards zu gewährleisten.

Die Verwendung von Gips in Massivhäusern

Es gibt verschiedene Arten von Gips. Wenn es darum geht, die Außenwände eines Hauses zum ersten Mal abzudecken, spricht man von Fassadenputz. Je nach Zusammensetzung kann es in einer oder mehreren Schichten aufgetragen werden. Der endgültige Rechnungsbetrag hängt von der zu bedeckenden Oberfläche ab, aber auch von den gewünschten Oberflächen. Es gibt auch verschiedene Arten von Putz: den klassischen, aber auch den, der es ermöglicht, eine externe Isolierung zu erhalten. Ein klassischer Fassadenputz wird im Durchschnitt zwischen 20 und 45 Euro ohne Steuern pro Quadratmeter geschätzt. Ein Putz mit Außendämmung kostet zwischen 80 und 100 Euro ohne Steuern pro Quadratmeter.

Die genaue Bautechnik

Es ist notwendig, die Bautechniken zu beherrschen, wenn man ein Massivhaus bauen möchte. Es ist wichtig auf diesem Gebiet kompetent und qualifiziert zu sein, um das Know-How in wichtigen Bereich, wie Elektrik, Sanitär oder Mauerbau.

Diese Aspekte sind bei einem Massivhaus umso wichtiger, da ein Haus extrem solide sein muss, um gegen schlechtes Wetter, gegen sein eigenes Altern, aber auch um die Sicherheit seiner Bewohner zu gewährleisten. Darüber hinaus müssen Sie die richtigen Materialien auswählen und die Mittel finden, um sie kostengünstig zu transportieren.

Der Bau eines Massivhauses kann viel länger dauern als Sie es vielleicht erwarten. Wenn Sie den Bau alleine vorantreiben wollen, dann dauert dies viel länger, als wenn Sie Ihr Haus von einem Fachmann bzw. von einem Bauunternehmen bauen lassen. Beachten Sie, dass Sie mögliche Probleme und Komplikationen mit bedenken müssen und Verzögerungen in Kauf nehmen. Sie sollten daher nicht mit Stress arbeiten und sich keine „Deadline“ für die Fertigstellung setzen, damit Sie in Ruhe arbeiten können.

Wenn Sie die Arbeiten selber durchführen, dann bietet diese alternative Lösung keine Garantie wie bei einem Bauunternehmen, das eine zehnjährige Garantie bietet, um bestimmte Schäden in Bezug auf Solidität und andere schlechte Verarbeitung für einen Zeitraum von 10 Jahren abzudecken.

Verwaltungsformalitäten stellen ebenfalls eine erhebliche Einschränkung dar, da Verwaltungsgenehmigungen sehr langwierig und umständlich sind: Wartung des Grundstücks, Erhalt einer Baugenehmigung, Boden- und Durchführbarkeitsstudie, aber auch Pläne des Hauses, der Architektur usw.

Schließlich erfordert die Selbstkonstruktion das Wissen, wie Sie Ihr Budget und Ihre Finanzierungskapazität verwalten, um alle finanziellen Risiken zu vermeiden. Darüber hinaus zögern Banken manchmal, Selbstbauern einen Kredit zu gewähren, da sie keine Angebote, Rechnungen oder Versicherungen von Fachleuten haben, um ihren Kredit und ihre Glaubwürdigkeit zu unterstützen.


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