(Text enthält Werbung) Lohnt sich der Kauf einer Immobilie in Ingolstadt? Wenn ja, ist es günstiger, eine Eigentumswohnung zu kaufen oder sich den Traum eines Hauses zu erfüllen?
Wo in Ingolstadt ist der Kauf einer Immobilie erstrebenswert? Diese Fragen und welche Bedeutung einem Immobilienmakler beim Erwerb einer Immobilie in der oberbayerischen Stadt zukommt, beantwortet dieser Artikel.
Ingolstadt und die Lebensqualität in den Bezirken
Ingolstadt ist eine Großstadt mit 142.742 Einwohnern. (Stand 31. August 2023). Potenzielle Käufer einer Immobilie in der zweitgrößten Stadt Oberbayerns haben die Wahl zwischen Objekten in 12 Stadtteilen mit unterschiedlicher Lebensqualität.
Sport, Erholung, Freizeit
In welchem Bezirk von Ingolstadt es sich lohnt, eine Immobilie zu kaufen, bestimmt zum Teil das Angebot an Möglichkeiten, seine Freizeit zu verbringen. In den einwohnerstarken Gegenden – dem Nordwesten, der Münchener Straße und dem Nordosten – mangelt es an Grün. Eine Vielzahl von Gelegenheiten, Sport zu treiben und sich zu erholen, finden Ingolstädter dagegen im Bezirk Mitte.
Zu den nutzbaren Freizeitflächen gehören:
- der Baggersee
- die Donauauen
- die Grünfläche Glasics
- der Klenzepark
Erholungs- und Grünflächen finden die Einwohner Ingolstadts zudem in Etting und dem Bezirk West.
Tipp für Neuankömmlinge: In Ingolstadt lohnt sich der Besuch verschiedener Sehenswürdigkeiten wie das Liebfrauenmünster, der Pfeifturm, das Lechner Museum, das neue Schloss und das Audi Forum Ingolstadt. Jedes Jahr im November treten in diversen Locations international bekannte Künstler während eines mehrtägigen Festivals auf.
Bevölkerungsdichte
Die höchste Bevölkerungsdichte herrscht im Bezirk Nordost. Hier leben 4.175 Menschen auf einem Quadratkilometer. Weitere dicht besiedelte Stadtteile sind:
- der Nordwesten mit 3.205 EW / km²
- die Münchener Straße mit 2.915 EW / km²
- Friedrichshofen-Hollerstauden mit 2.106 EW / km²
Im ländlichen Westen der Stadt sind es dagegen wenige 218 Personen, die auf einem Quadratkilometer Fläche leben.
In welchen Stadtbezirken Ingolstadts gibt es Arbeit?
In Ingolstadt-Nordwest ist die Audi AG beheimatet. Der Großbetrieb gibt mehr als 53.000 Menschen Arbeit. Tragen Mitarbeiter sich mit dem Gedanken, Wohneigentum zu erwerben, lohnt es sich, über den Kauf eines Hauses oder einer Wohnung in Nordwest nachzudenken. Vorteile sind kurze Wege und die Möglichkeit, sich auch außerhalb der Arbeit mit Kollegen zum Grillen oder sonstigen Aktivitäten zu verabreden. Viele von ihnen siedelten sich in diesem Bezirk an.
Die folgende Tabelle zeigt, in welchen Bezirken es viel Arbeit gibt und in welchen es eher ruhig zugeht. Die Zahlen stammen von dem Internetportal der Stadt Ingolstadt.
| Stadtbezirk | Anzahl Beschäftigter |
Nordwest |
53.500 |
| Südost | 11.920 |
| Mitte | 11.610 |
| Nordost | 8.940 |
| Friedrichshofen-Hollerstauden | 7.350 |
| Münchener Straße | 5.100 |
| Mailing | 2.150 |
| Südwesten | 560 |
| Etting | 330 |
| West | 330 |
| Oberhaunstadt | 250 |
Die Frage, ob sich ein Kauf einer Immobilie in Ingolstadt lohnt, hängt von den eigenen Vorstellungen ab. Besteht der Wunsch, in einer sehr guten Wohnlage ein neues Zuhause zu finden, können Objekte in den folgenden Bezirken und Unterbezirken geeignet sein:
- Teilen der Altstadt
- Gerolfing
- Zuchering
- Etting
- Probierlweg
Wer sich mit einer guten Wohnlage zufriedengibt, findet in einer Niederlassung von City Immobilienmakler in Ingolstadt Unterstützung bei der Suche nach einem geeigneten Objekt. Infrage kommen die Gebiete: Ringsee, der Südwesten von Ingolstadt, das Monikaviertel und Rothenturm.
Wo lohnt ein Kauf einer Eigentumswohnung oder eines Hauses in Ingolstadt?
Die Preise in der folgenden Tabelle sind Beispiele für das Jahr 2023. Die Kaufpreise hängen jeweils vom Zustand ab, vom Baujahr, von der Straße im jeweiligen Wohngebiet und sonstigen Gegebenheiten.
| Eigentumswohnung |
Haus |
||
| Wohngebiet | € / m² | € / m² | |
| Rothenturm | 6.300 | 5.150 | |
| Altstadt | 5.400 | 5.250 | |
| Schlachthofviertel | 5.050 | 5.350 | |
| Hollerstauden | 5.400 | 4.950 | |
| Gerolfing | 5.150 | 4.750 bis 5.700 | |
| Unterhaunstadt | 4.850 | 5.350 | |
| Zuchering | 4.900 | 5.750 | |
| Mailing | 4.850 | 5.350 | |
| Piusviertel | 4.000 | 4950 | |
| Josephviertel | 5.050 | 5.350 | |
| Probierlweg | 5.400 | 5.200 | |
| Antonviertel | 4650 | 4.650 | |
| Augustinerviertel | 5.700 | 4.400 bis 5.900 € | |
| Konradviertel | 5.050 | 5.350 | |
| Monikaviertel | 6.030 | 5.150 | |
| Nordbahnhof | 4.900 | 5.550 | |
Durchschnittlich kostet eine Eigentumswohnung in Ingolstadt mit Stand von September 2023 rund 4.500 € pro Quadratmeter. Für ein Eigenheim wenden Käufer knapp 5.200 € für den m² auf.
Immobilienmakler und ihre Bedeutung beim Kauf einer Immobilie in Ingolstadt
Steht aus privaten oder beruflichen Gründen ein Umzug an, beginnt die Suche nach einem neuen Zuhause. Wo in Ingolstadt lohnt sich der Kauf einer Immobilie?
Immobilienmakler, die die Gegebenheiten und Preise in den Wohnvierteln kennen, beraten Kaufinteressenten. Sie begleiten diese von der Suche bis zum Termin beim Notar. Ebenso vereinbaren sie Besichtigungen und helfen bei den Formalitäten. Für den Käufer, der sich oft nicht mit Immobilien auskennt, bedeuten versierte Immobilienmakler Sicherheit und eine große Zeitersparnis.
Viele Immobilienkäufer schenkten der Niederlassung von City Immobilienmakler in Ingolstadt ihr Vertrauen. Ihre Zufriedenheit zeigten sie durch positive Bewertungen auf dessen Internetportal.
Besteht Interesse an einer Zusammenarbeit bei der Suche nach einer Eigentumswohnung oder einem Einfamilienhaus, wenden sich Interessenten an:
City Immobilienmakler Ingolstadt
Schloßgelände 26
85049 Ingolstadt
Telefon: 0800 511 511 7
E-Mail: info@city-immobilienmakler.de
Website: https://city-immobilienmakler.de/bayern/niederlassung-ingolstadt/
Fazit
Um in Ingolstadt eine Immobilie zu kaufen, braucht es einen fachkundigen, zuverlässigen Partner. Ein Immobilienmakler besitzt die Marktkenntnis, die ortsfremden Menschen fehlt. Trägt man sich mit dem Gedanken, eine Immobilie in der fahrradfreundlichen Stadt zu kaufen, stellt sich die Frage wo, denn Ingolstadt hat Stadtteile mit unterschiedlichen Lebensqualitäten.
In Absprache mit dem Käufer findet der Makler schneller als der Zuziehende es könnte, ein Kaufobjekt, das zur jeweiligen Person und seinen finanziellen Mitteln passt.